TORRE MAFALDA VI

Trece metros de frente por treinta de fondo. Un terreno que obliga a pensar con cuidado cómo se distribuye cada metro, cómo entra la luz y qué ve cada departamento por la ventana.

La circulación se ubicó en el centro de la planta, liberando los extremos para los ambientes principales. Los patios de luz resuelven la ventilación e iluminación de cocinas y baños. Los estares y dormitorios, en cambio, se abren hacia el frente o el contrafrente — con vistas reales, no a un patio interior. Es una decisión de distribución que parece técnica pero que cambia completamente cómo se vive adentro.

La fachada nació de otra restricción: un convenio de enrasamiento con el edificio vecino que condicionaba la altura. Eso generó un juego de volúmenes verticales donde uno parece adelantarse y quedar suspendido — enmarcando los balcones de los estares y la carpintería en esquina del dormitorio. En el piso 16, ese volumen remata en un pórtico que corona la terraza de solarium, piscina y SUM. Los materiales juegan entre lo austero y lo cálido: revoque pintado para las "cajas" exteriores, ladrillo visto en el interior, carpintería y barandas negras.

FICHA TÉCNICA

Ubicación: Av. Italia 1129, Río Cuarto, Córdoba, Argentina

Año de Proyecto: 2022

Tipología: Edificio residencial en altura

Superficie Terreno: 393,72 m²

Superficie cubierta total: 3.922,40 m²

Programa: Subsuelo + PB + 16 pisos · 24 cocheras · 1 local comercial · 48 departamentos · SUM · Pileta en terraza